1999〜2009年築, 専有面積51.45㎡〜71.45㎡の平均販売価格
東京都
140.1万円/㎡
前年比+31.9%
杉並区
123.6万円/㎡
前年比+10.4%
ラコント永福
東京都杉並区永福二丁目
京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩6分
2004年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
7,859万円
127.9万円/㎡
5,161
6,960
8,759
10,558
AI査定結果
推定相場価格
7,859万円
127.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,960万円〜8,759万円
113.3万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月4日
ラコント永福
7,980万円（129.9万円/㎡）/ 5階 / 61.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は110.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 7,980万円 | 129.9万円 | 5階 | 61.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 6,980万円 | 112.4万円 | 1階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,850万円 | 110.3万円 | 1階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 6,750万円 | 108.7万円 | 1階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,680万円 | 107.6万円 | 1階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 97.3万円 | 5階 | 61.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 6,400万円 | 104.1万円 | 5階 | 61.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は113.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ラコント永福 杉並区永福二丁目 | 永福町駅6分 | 7,980万円 | 129.9万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/16 | エトワール 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,280万円 | 100.9万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2009年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | シアンズテラス西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,680万円 | 105.4万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/03 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,180万円 | 98.1万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 12階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、杉並区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.9万円）は杉並区の平均と比較して5.1%割高です。
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1987年築 / 3階建 / 16戸 / RC造